“創(chuàng)業(yè)在杭州？你跟我開玩笑吧。”我一個(gè)朋友就這么和我說。我朋友的朋友在大學(xué)剛畢業(yè)時(shí)就創(chuàng)業(yè)了，政府宣傳和鼓勵(lì)的，還有一系列什么優(yōu)惠政策，至少從報(bào)道上看，政策是優(yōu)惠的。結(jié)果呢。創(chuàng)業(yè)了N次了，把創(chuàng)業(yè)的家當(dāng)賣了N次了。我朋友說他執(zhí)迷不悟啊。
“誰會(huì)在杭州創(chuàng)業(yè)啊？”
“報(bào)道上說誰怎么怎么的成功了！”
“你丫還是大學(xué)畢業(yè)生？還新聞系的？你說出這么沒素質(zhì)的話被你老師聽到，
他還不馬上橫刀自刎在你面前啊？”
…………“其實(shí)我是知道的，但想試試，結(jié)果就是現(xiàn)在這樣。”
以上
不完全統(tǒng)計(jì)他們的對(duì)話。
其實(shí)能在媒體上出現(xiàn)并被宣傳的創(chuàng)業(yè)成功的是特例，打個(gè)比方就是他一個(gè)人的成功是以999個(gè)人的失敗做墊子的，他是采在999個(gè)人身上的“成功者”，他是塔尖，999個(gè)人是塔身，而且在他被記者采訪的時(shí)候就有可能公司有一大堆問題他無法解決或者他明天就是個(gè)失敗者。成功者永遠(yuǎn)是少數(shù)，而媒體采訪的援用就是這些少數(shù)！！！（就此打住）
重點(diǎn)分析一下住在杭州，“杭州除了西湖，沒有什么值得我留戀的。”應(yīng)該是N多在杭人的心聲吧。我聽到N次了。其實(shí)這就夠了！！政府宣傳的本錢就有了！住在杭州，可以啊，只要你承受10000一個(gè)平方的價(jià)格，請(qǐng)?jiān)试S我這么不夸張的說杭州的房價(jià)，因?yàn)橛幸粋€(gè)帖子的名字好像是“杭州房價(jià)平均12000一個(gè)平方，歡迎大家來杭州創(chuàng)業(yè)！”N多人看了會(huì)很郁悶的，這么貴啊？其實(shí)這個(gè)標(biāo)題是有問題的，它沒標(biāo)明地段啊，西湖旁邊12000一個(gè)平方估計(jì)很多人來搶，我很負(fù)責(zé)任的告訴你，你是白日做夢，而且是打不醒的那種。我看到一個(gè)樓盤，標(biāo)明在西湖附近16層中的三樓130平方左右，三室一廳，32000/平方，決不夸張，就張貼在耀江文萃苑旁的中介里。
分析一下：是杭州人都知道西湖附近是不可以造3層以上的樓房的，真的看的見西湖的房子，哪怕是只看到湖的一角或者說是用望遠(yuǎn)鏡能看得見西湖的（不排除用其他方法：類似的有鏡面反射什么的辦法）或者是看到西湖旁邊的花草樹木、附近馬路等等的房子，均用美元計(jì)算單位價(jià)格。至此嚴(yán)重提醒各位：以后有看到西湖旁邊的10000一個(gè)平方的房子（如果真有房子出售的話）請(qǐng)務(wù)必注意看清楚用的是哪國貨幣（要自覺）千萬不要看錯(cuò)，真的看錯(cuò)的并有懷疑態(tài)度的也不要在那里逗留，而且應(yīng)該條件反射性判斷出今天沒睡醒，應(yīng)該回家睡覺去。更重要的是不要問PL的售樓小姐真的是10000元/平方，她不會(huì)給你白眼的，問幾遍都不會(huì)給的，她當(dāng)你是空氣！！
其實(shí)在環(huán)西湖一帶根本就沒房子賣（暫時(shí)沒有）請(qǐng)?jiān)试S我用括號(hào)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明。“暫時(shí)沒有？”懂行的人會(huì)說，“事實(shí)是沒房子賣已經(jīng)很久了吧。”這個(gè)事實(shí)我也承認(rèn)拉，不過發(fā)貼在用詞上也要給點(diǎn)專業(yè)性的吧。你能保證今后那個(gè)有權(quán)有勢更加有錢的誰誰不把他手中的幾套別墅扔出一套看看行情，搞點(diǎn)熱鬧氣氛啊？學(xué)過哲學(xué)和有一定生活經(jīng)驗(yàn)的應(yīng)該都知道事物會(huì)發(fā)展變化的吧。什么？你沒生活經(jīng)驗(yàn)也沒學(xué)過哲學(xué)啊？啊！小學(xué)二年級(jí)就上網(wǎng)看論壇了，不錯(cuò)，不錯(cuò)，網(wǎng)絡(luò)的普及率還是可以的啊，呵呵。不過叔叔很慎重的告訴你，你進(jìn)錯(cuò)論壇了，童話論壇在隔壁，有《白雪公主和七個(gè)小矮人》可以看。到時(shí)候估計(jì)那套老百姓幾輩子都買不起的房
子不知道被追捧成什么樣子？媒體的宣傳把影響擴(kuò)大到全國，然后會(huì)有N多的有錢人來詢問。不排除會(huì)有一夜致富的暴發(fā)戶拎著裝滿錢的麻袋過來。真的！我以前就看到有人拿一麻袋的錢來買房的。不過等他這樣子來的話業(yè)主是不會(huì)賣給他，就算他用錢把售樓小姐砸暈好了，也買不到房子！我形容一下有可能買到房子的那位成功人士（以現(xiàn)在標(biāo)準(zhǔn)）奔馳S600或?qū)汃R745Li以上級(jí)別配制車輛，海內(nèi)外名牌大學(xué)碩士或博士畢業(yè)，XX企業(yè)（世界500強(qiáng)，國內(nèi)級(jí)別的也勉強(qiáng)吧，照顧到大多數(shù)人的感情）董事，相貌英俊、身材挺拔（男士標(biāo)準(zhǔn)），談吐風(fēng)雅。具備以上條件的可以排隊(duì)等候，那個(gè)背麻袋的誰誰表走，西湖“附近”的房子也應(yīng)該符合你的砸錢標(biāo)準(zhǔn)的。（開放商語錄）
以上
回歸現(xiàn)實(shí)，環(huán)西湖一帶的房子現(xiàn)在不是天價(jià)。是無價(jià)！！ok？沒房出售是不是沒有參考價(jià)格給你啊！
再看看市區(qū)板塊，兩個(gè)有名氣的樓盤！當(dāng)初黃龍雅苑的開盤價(jià)是15000元/平方，現(xiàn)在的世貿(mào)麗晶城是16000元/平方！丫的，你從哪里打聽的消息啊？世貿(mào)的是18000-20000元/平方啊，給點(diǎn)分析水平和專業(yè)信息渠道好不好。現(xiàn)在黃龍都有人住進(jìn)去了，世貿(mào)麗晶城還沒完工，賣16000啊？你當(dāng)開發(fā)商是傻子啊？花大力氣把黃龍附近的房價(jià)抬高，那個(gè)世貿(mào)麗晶城如果不能高處不勝寒，要被同行恥笑的。出來混就撐死也不能丟面子！（某KFS語）
接著看看其他地區(qū)的，上城區(qū)和下城區(qū)，有二手房，小戶型，年代很久。參考價(jià)格10000元/平方。知道更詳細(xì)價(jià)格的專業(yè)人士可以跟帖啊。不要問延安路附近的房價(jià)，在不傷害大家感情的情況下透露一點(diǎn)：死貴死貴！！
城北的情況我不是很熟悉，能人可以跟貼！
接下來說一下城西的吧。10000元左右/平方是逃不掉的。當(dāng)然我說的是一些能在媒體上下本錢大力宣傳的樓盤。想像一下上下班所耗費(fèi)的時(shí)間吧。一個(gè)小時(shí)？你是上班吧！上下班起碼兩個(gè)小時(shí)。堵車！！我一個(gè)小時(shí)都能去紹興了！還不如在那里買呢！
2004年杭州樓盤的均價(jià)是5000-6000之間，數(shù)字可能是真的，實(shí)際情況是假的。杭州城區(qū)在2004年推出的樓盤沒有一個(gè)下6000的，宣傳上有低于6000的新樓盤房子，可是你買得到嗎？不要把閑林、余杭、蕭山、臨安的房價(jià)算進(jìn)來好不好啊，你在哪里上班啊？
杭州ZF要引進(jìn)人才，這個(gè)報(bào)道宣傳了N久了吧，杭州在某某行業(yè)缺什么人才報(bào)道一輕二楚啊！其實(shí)杭州缺人才嗎？從來不缺，現(xiàn)在缺？我很認(rèn)真得告訴你，大城市從來不缺什么人才，放眼全國皆準(zhǔn)，杭州是趕走了一批人才，很多去了上海和深圳。為什么？那邊房價(jià)難道低啊？不低，但收入高，杭州存在這么一個(gè)現(xiàn)狀：很高的房價(jià)和生活標(biāo)準(zhǔn)，但收入相對(duì)很低！而且沒有高級(jí)企業(yè)。10萬一年年薪吸引高級(jí)人才。見鬼去吧，來的人才能高級(jí)嗎？在上海和深圳等地10萬一年能不能成為高級(jí)打工仔還成問題！前幾年ZF還希望他們來維持房價(jià)呢！！ok！說說打工在杭州吧，2005年應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)問題就擺在眼前。有多少人會(huì)留在杭州呢？浙大是最多的不用
我說了，浙工大第二。以前是這樣，將來也是這樣。
你去看招聘會(huì)現(xiàn)場，人山人海啊，你有沒有注意到有幾個(gè)企業(yè)一下子要10個(gè)以上的畢業(yè)生的？你一雙手就數(shù)得過來！企業(yè)其實(shí)不缺人啊。很多企業(yè)也是被逼的啊，要個(gè)一個(gè)、兩個(gè)的還好，你要它接收十幾個(gè)，你是想整跨它啊！不少畢業(yè)生回老家就業(yè)了，那是經(jīng)濟(jì)較好、找得到工作的家鄉(xiāng)。農(nóng)村出來的呢？要他去老家種地啊？花四年青春和N多的錢買了文憑回家種地你去不去啊？老家找不到好工作，只能在大城市里先找一份工作湊合，以后的事情以后再說。所謂的先就業(yè)再擇業(yè)。口號(hào)不錯(cuò)，也很現(xiàn)實(shí)。但是你有沒有考慮過以后的生活啊？在杭州工作的應(yīng)屆畢業(yè)生工資開價(jià)一般是1500/月（不包括一些牛人）實(shí)際你是拿不到這么多的1200就不錯(cuò)了，杭州某著名重點(diǎn)本科學(xué)院的一個(gè)在連卡佛工作的2004屆畢業(yè)生拿到手的是1000零一點(diǎn)，這個(gè)零一點(diǎn)是不到1100。所以不要相信什么先就業(yè)再擇業(yè)的說法，也不要相信以后有工作經(jīng)驗(yàn)就跳槽，薪水漲了幾倍云云的。這樣的人有啊，是少數(shù)。想想身邊有多少曾經(jīng)有豪言壯語的人在現(xiàn)實(shí)面前不得不低頭啊？千萬不要想著自己就是其中一個(gè)，你沒錢沒背景沒經(jīng)驗(yàn)鬼才知道你是誰，連機(jī)會(huì)也不給你，有能力有個(gè)P用！！
男生畢業(yè)6-7年該結(jié)婚了吧，你計(jì)算一下，你有多少能力在25歲的時(shí)候拿3000一個(gè)月，什么時(shí)候拿5000一個(gè)月甚至更高？你30歲了要不要結(jié)婚啊？你要不要買房子啊？靠自己的實(shí)力能在杭州買房的有幾個(gè)啊？先負(fù)個(gè)首付吧，現(xiàn)在只能這樣了，ok正常思路！60W左右的房子吧，我就說價(jià)格了，面積不算了，反正單價(jià)6500以上的（市區(qū)買不到的）首付30％18W。你工作5年拿得出來？看貼的你如果是其中一個(gè)的話，那你是幸運(yùn)的，1萬人中出你一個(gè)人才！祝福你先！6W年薪（5000/月）你不要生活了？不要找MM了？不要交朋友了？你工作一年你能存多少？而不是賺多少。考慮
好這個(gè)問題再來！！我父母幫點(diǎn)湊點(diǎn)首付！恭喜你，有個(gè)不錯(cuò)的家庭。放眼全國，有多少父母能湊錢給兒女買房啊？好，房子買了，裝修算是女方出吧。你組建的新家庭是基于雙方父母條件還可以的情況下的，靠的是兩輩人的積累，全國能有多少啊？這個(gè)還不是句號(hào)。剩下的房貸要還吧，你知道嗎？利息加上去，你差不多要還42W的兩倍，也就是84W（所有）！有這么嚴(yán)重嗎？不相信去問問已經(jīng)買房的人（有N多人沒考慮過這個(gè)就買房的，將來很慘啊。）或者自己計(jì)算一下，用加息后的利率啊。那就不買房吧，租房吧。你要不要結(jié)婚啊？你MM這么好啊？租房是1200一個(gè)月兩人（我算比較便宜的）。恭喜你啊，找到這么好一個(gè)MM。估計(jì)是10W人中有這么一個(gè)MM而且被你找到！！以上我說了這么多的如果、可能其實(shí)想說的是這對(duì)于大多數(shù)的人來說是不可能的。
大多數(shù)留杭的畢業(yè)生找到一份工作，在杭州勉強(qiáng)生存著，當(dāng)物質(zhì)條件貧乏、工作很累、壓力巨大的現(xiàn)實(shí)面前你還能想像和規(guī)劃你的前途嗎？你有時(shí)間想嗎？你想得出來嗎？你想會(huì)有這個(gè)機(jī)會(huì)放在你面前嗎？我不止一次看到女生流淚說我想回家。我還看到男的哭！還聽到一個(gè)在杭州成家立業(yè)、家里有兩輛車、年薪10W的人士不止一次說想回老家！你說有他還有回老家的可能性嗎？放棄現(xiàn)在的事業(yè)回家？你去問問工作近20年已經(jīng)成家的人。有幾個(gè)敢放棄啊！！永遠(yuǎn)記住杭州是有錢人的天堂。什么？你年薪10W？你剛來杭州吧？10W你想在杭州成家立業(yè)啊？可以的，很累、很累！但是不要說自己年薪10W會(huì)被很多人鄙視的！在不少人眼里你是勉強(qiáng)糊口。ok？
杭州從來不是什么生產(chǎn)基地，而是消費(fèi)基地，從其他地方賺錢來杭州消費(fèi)是不錯(cuò)的，千萬不要抱著在杭州賺錢瀟灑消費(fèi)的想法，大部分在杭的人無法瀟灑消費(fèi)。公款除外！如果你能瀟灑，你是屬于1％層次的成功人士，此貼對(duì)你沒意義！！所以2005年的應(yīng)屆畢業(yè)生醒醒吧，了解一下現(xiàn)實(shí)吧，審視一下自己有沒有機(jī)會(huì)（我這里用機(jī)會(huì)代替能力，是因?yàn)橛蠳多人有能力而沒機(jī)會(huì)，后來被埋沒。）成為這1％的成功人士。