“創業在杭州？你跟我開玩笑吧。”我一個朋友就這么和我說。我朋友的朋友在大學剛畢業時就創業了，政府宣傳和鼓勵的，還有一系列什么優惠政策，至少從報道上看，政策是優惠的。結果呢。創業了N次了，把創業的家當賣了N次了。我朋友說他執迷不悟啊。
   “誰會在杭州創業啊？”
   “報道上說誰怎么怎么的成功了！”
    “你丫還是大學畢業生？還新聞系的？你說出這么沒素質的話被你老師聽到，
他還不馬上橫刀自刎在你面前啊？”
    …………“其實我是知道的，但想試試，結果就是現在這樣。”

     以上
     不完全統計他們的對話。

     其實能在媒體上出現并被宣傳的創業成功的是特例，打個比方就是他一個人的成功是以999個人的失敗做墊子的，他是采在999個人身上的“成功者”，他是塔尖，999個人是塔身，而且在他被記者采訪的時候就有可能公司有一大堆問題他無法解決或者他明天就是個失敗者。成功者永遠是少數，而媒體采訪的援用就是這些少數！！！（就此打住）

       重點分析一下住在杭州，“杭州除了西湖，沒有什么值得我留戀的。”應該是N多在杭人的心聲吧。我聽到N次了。其實這就夠了！！政府宣傳的本錢就有了！住在杭州，可以啊，只要你承受10000一個平方的價格，請允許我這么不夸張的說杭州的房價，因為有一個帖子的名字好像是“杭州房價平均12000一個平方，歡迎大家來杭州創業！”N多人看了會很郁悶的，這么貴啊？其實這個標題是有問題的，它沒標明地段啊，西湖旁邊12000一個平方估計很多人來搶，我很負責任的告訴你，你是白日做夢，而且是打不醒的那種。我看到一個樓盤，標明在西湖附近16層中的三樓130平方左右，三室一廳，32000/平方，決不夸張，就張貼在耀江文萃苑旁的中介里。

分析一下：是杭州人都知道西湖附近是不可以造3層以上的樓房的，真的看的見西湖的房子，哪怕是只看到湖的一角或者說是用望遠鏡能看得見西湖的（不排除用其他方法：類似的有鏡面反射什么的辦法）或者是看到西湖旁邊的花草樹木、附近馬路等等的房子，均用美元計算單位價格。至此嚴重提醒各位：以后有看到西湖旁邊的10000一個平方的房子（如果真有房子出售的話）請務必注意看清楚用的是哪國貨幣（要自覺）千萬不要看錯，真的看錯的并有懷疑態度的也不要在那里逗留，而且應該條件反射性判斷出今天沒睡醒，應該回家睡覺去。更重要的是不要問PL的售樓小姐真的是10000元/平方，她不會給你白眼的，問幾遍都不會給的，她當你是空氣！！

    其實在環西湖一帶根本就沒房子賣（暫時沒有）請允許我用括號內容進行補充說明。“暫時沒有？”懂行的人會說，“事實是沒房子賣已經很久了吧。”這個事實我也承認拉，不過發貼在用詞上也要給點專業性的吧。你能保證今后那個有權有勢更加有錢的誰誰不把他手中的幾套別墅扔出一套看看行情，搞點熱鬧氣氛啊？學過哲學和有一定生活經驗的應該都知道事物會發展變化的吧。什么？你沒生活經驗也沒學過哲學啊？啊！小學二年級就上網看論壇了，不錯，不錯，網絡的普及率還是可以的啊，呵呵。不過叔叔很慎重的告訴你，你進錯論壇了，童話論壇在隔壁，有《白雪公主和七個小矮人》可以看。到時候估計那套老百姓幾輩子都買不起的房
子不知道被追捧成什么樣子？媒體的宣傳把影響擴大到全國，然后會有N多的有錢人來詢問。不排除會有一夜致富的暴發戶拎著裝滿錢的麻袋過來。真的！我以前就看到有人拿一麻袋的錢來買房的。不過等他這樣子來的話業主是不會賣給他，就算他用錢把售樓小姐砸暈好了，也買不到房子！我形容一下有可能買到房子的那位成功人士（以現在標準）奔馳S600或寶馬745Li以上級別配制車輛，海內外名牌大學碩士或博士畢業，XX企業（世界500強，國內級別的也勉強吧，照顧到大多數人的感情）董事，相貌英俊、身材挺拔（男士標準），談吐風雅。具備以上條件的可以排隊等候，那個背麻袋的誰誰表走，西湖“附近”的房子也應該符合你的砸錢標準的。（開放商語錄）

    以上

    回歸現實，環西湖一帶的房子現在不是天價。是無價！！ok？沒房出售是不是沒有參考價格給你啊！

    再看看市區板塊，兩個有名氣的樓盤！當初黃龍雅苑的開盤價是15000元/平方，現在的世貿麗晶城是16000元/平方！丫的，你從哪里打聽的消息啊？世貿的是18000-20000元/平方啊，給點分析水平和專業信息渠道好不好。現在黃龍都有人住進去了，世貿麗晶城還沒完工，賣16000啊？你當開發商是傻子啊？花大力氣把黃龍附近的房價抬高，那個世貿麗晶城如果不能高處不勝寒，要被同行恥笑的。出來混就撐死也不能丟面子！（某KFS語）

    接著看看其他地區的，上城區和下城區，有二手房，小戶型，年代很久。參考價格10000元/平方。知道更詳細價格的專業人士可以跟帖啊。不要問延安路附近的房價，在不傷害大家感情的情況下透露一點：死貴死貴！！

    城北的情況我不是很熟悉，能人可以跟貼！

    接下來說一下城西的吧。10000元左右/平方是逃不掉的。當然我說的是一些能在媒體上下本錢大力宣傳的樓盤。想像一下上下班所耗費的時間吧。一個小時？你是上班吧！上下班起碼兩個小時。堵車！！我一個小時都能去紹興了！還不如在那里買呢！

    2004年杭州樓盤的均價是5000-6000之間，數字可能是真的，實際情況是假的。杭州城區在2004年推出的樓盤沒有一個下6000的，宣傳上有低于6000的新樓盤房子，可是你買得到嗎？不要把閑林、余杭、蕭山、臨安的房價算進來好不好啊，你在哪里上班啊？

    杭州ZF要引進人才，這個報道宣傳了N久了吧，杭州在某某行業缺什么人才報道一輕二楚啊！其實杭州缺人才嗎？從來不缺，現在缺？我很認真得告訴你，大城市從來不缺什么人才，放眼全國皆準，杭州是趕走了一批人才，很多去了上海和深圳。為什么？那邊房價難道低啊？不低，但收入高，杭州存在這么一個現狀：很高的房價和生活標準，但收入相對很低！而且沒有高級企業。10萬一年年薪吸引高級人才。見鬼去吧，來的人才能高級嗎？在上海和深圳等地10萬一年能不能成為高級打工仔還成問題！前幾年ZF還希望他們來維持房價呢！！ok！說說打工在杭州吧，2005年應屆畢業生就業問題就擺在眼前。有多少人會留在杭州呢？浙大是最多的不用
我說了，浙工大第二。以前是這樣，將來也是這樣。

    你去看招聘會現場，人山人海啊，你有沒有注意到有幾個企業一下子要10個以上的畢業生的？你一雙手就數得過來！企業其實不缺人啊。很多企業也是被逼的啊，要個一個、兩個的還好，你要它接收十幾個，你是想整跨它啊！不少畢業生回老家就業了，那是經濟較好、找得到工作的家鄉。農村出來的呢？要他去老家種地啊？花四年青春和N多的錢買了文憑回家種地你去不去啊？老家找不到好工作，只能在大城市里先找一份工作湊合，以后的事情以后再說。所謂的先就業再擇業。口號不錯，也很現實。但是你有沒有考慮過以后的生活啊？在杭州工作的應屆畢業生工資開價一般是1500/月（不包括一些牛人）實際你是拿不到這么多的1200就不錯了，杭州某著名重點本科學院的一個在連卡佛工作的2004屆畢業生拿到手的是1000零一點，這個零一點是不到1100。所以不要相信什么先就業再擇業的說法，也不要相信以后有工作經驗就跳槽，薪水漲了幾倍云云的。這樣的人有啊，是少數。想想身邊有多少曾經有豪言壯語的人在現實面前不得不低頭啊？千萬不要想著自己就是其中一個，你沒錢沒背景沒經驗鬼才知道你是誰，連機會也不給你，有能力有個P用！！

    男生畢業6-7年該結婚了吧，你計算一下，你有多少能力在25歲的時候拿3000一個月，什么時候拿5000一個月甚至更高？你30歲了要不要結婚啊？你要不要買房子啊？靠自己的實力能在杭州買房的有幾個啊？先負個首付吧，現在只能這樣了，ok正常思路！60W左右的房子吧，我就說價格了，面積不算了，反正單價6500以上的（市區買不到的）首付30％18W。你工作5年拿得出來？看貼的你如果是其中一個的話，那你是幸運的，1萬人中出你一個人才！祝福你先！6W年薪（5000/月）你不要生活了？不要找MM了？不要交朋友了？你工作一年你能存多少？而不是賺多少。考慮
好這個問題再來！！我父母幫點湊點首付！恭喜你，有個不錯的家庭。放眼全國，有多少父母能湊錢給兒女買房啊？好，房子買了，裝修算是女方出吧。你組建的新家庭是基于雙方父母條件還可以的情況下的，靠的是兩輩人的積累，全國能有多少啊？這個還不是句號。剩下的房貸要還吧，你知道嗎？利息加上去，你差不多要還42W的兩倍，也就是84W（所有）！有這么嚴重嗎？不相信去問問已經買房的人（有N多人沒考慮過這個就買房的，將來很慘啊。）或者自己計算一下，用加息后的利率啊。那就不買房吧，租房吧。你要不要結婚啊？你MM這么好啊？租房是1200一個月兩人（我算比較便宜的）。恭喜你啊，找到這么好一個MM。估計是10W人中有這么一個MM而且被你找到！！以上我說了這么多的如果、可能其實想說的是這對于大多數的人來說是不可能的。

    大多數留杭的畢業生找到一份工作，在杭州勉強生存著，當物質條件貧乏、工作很累、壓力巨大的現實面前你還能想像和規劃你的前途嗎？你有時間想嗎？你想得出來嗎？你想會有這個機會放在你面前嗎？我不止一次看到女生流淚說我想回家。我還看到男的哭！還聽到一個在杭州成家立業、家里有兩輛車、年薪10W的人士不止一次說想回老家！你說有他還有回老家的可能性嗎？放棄現在的事業回家？你去問問工作近20年已經成家的人。有幾個敢放棄啊！！永遠記住杭州是有錢人的天堂。什么？你年薪10W？你剛來杭州吧？10W你想在杭州成家立業啊？可以的，很累、很累！但是不要說自己年薪10W會被很多人鄙視的！在不少人眼里你是勉強糊口。ok？

    杭州從來不是什么生產基地，而是消費基地，從其他地方賺錢來杭州消費是不錯的，千萬不要抱著在杭州賺錢瀟灑消費的想法，大部分在杭的人無法瀟灑消費。公款除外！如果你能瀟灑，你是屬于1％層次的成功人士，此貼對你沒意義！！所以2005年的應屆畢業生醒醒吧，了解一下現實吧，審視一下自己有沒有機會（我這里用機會代替能力，是因為有N多人有能力而沒機會，后來被埋沒。）成為這1％的成功人士。