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    五一,香港,租房,心得

    Posted on 2007-05-03 23:28 馬達+斯加 閱讀(2786) 評論(4)  編輯  收藏 所屬分類: My life recorder
    本來不想五一去找房子,自由行的人太多了。但是同去的2個人都決定去了,自己又沒有去過香港,所以還是要去的。
    記得臨行前在網上找了很多資料、游記,但是還是不是很清楚。于是回來后就把自己的一些覺得有用的貼士整理了一下,嘿嘿,希望那些google到這篇咚咚的人能有所收獲。

    Tips 1
    去香港,如果要省錢,可以選擇坐火車到羅湖(80元),過關再轉九鐵(33元),到旺角只需要113塊。
    缺點是花時間,以我為例:東站等車1小時,和諧號從廣州到深圳1小時,過關1小時,九鐵半小時+,總共接近4小時??紤]五一期間人多,如果是平時可能兩個多小時吧。
    如果趕時間就直接在東站二樓買廣九直通車的票,180文(港幣,人民幣都一樣),直達紅磡。

    Tips 2
    去之前最好在中行換好港幣,千萬不要在關口換,超貴;我在中行換98:100,關口是104:100。香港很多兩替店,匯率和國內差不多(相差0.3左右)。港幣很少假的,如果擔心的話,不要兌換1000元的就可以了。有人說商店不收03年以前的千元港幣是不確切的,因為02年發行的匯豐銀行的千元港幣出過一些假幣,所以他們比較提防的是這種。有一個比較簡單的檢驗辦法:拿港幣在紙上摩擦,會留下顏色的是真的。

    Tip 3
    很多游記上都提到最好買張八達通,這個絕對正確。一來可以趁這個機會打散千元大鈔,二來八達通的確超級好用,坐車方便不說了(用慣羊城通了),很多便利店,糕點屋都可以用八達通刷的,尤其對于我們這種第一次就要面對3種相同面額不同樣式的情況,不用找半天零錢當然最好了。買卡也是很方便,直接在羅湖九鐵售票點就可以買。

    Tips 4
    省錢秘笈:回羅湖的時候,如果你在羅湖前一站出站,然后再重新進站的話,可以節省4塊多。呵呵

    Tips 5
    我的租房經歷:因為找房的主要指標就是最好能夠走路上班(省車費?。晕覀冋曳康姆秶玩i定在旺角,油麻地一帶了。不用擔心,香港遍地都是中介,而且房源也充足,從貴到賤的一應俱全。我們走了5、6間中介,看了一下午的房,總結如下:
    (1)與內地不同,香港的租約都有約定租約到期時,房客必須搬走所有的個人物品,因此,絕大多數放租的房屋是空無一物的,要自己買家具的。他們本地的租客也不喜歡用別人留下的東西,認為不干凈,如果房主配有床啊柜啊什么的,反而不好租。
    (2)唐樓最便宜,我們看了一間兩房的,七八十平方,5樓,開價4300,樓自然是相當舊,沒電梯,也沒有大樓管理員。同樣有電梯的樓則一般是在5000到6000之間,但是面積會小很多,看過最窄的一個單位,房間放一張單人床就已經是3面貼墻了。房屋都裝了窗式空調(還沒有看到沒裝的),兩房一廳一共3個,熱水器也是都配了,都是電熱水器,其他電器、煤氣爐什么的,除非是上任租客留下來的,否則都要自己配的了。
    (3)順便提下香港的房價吧,在中介放出來的盤看到,旺角一帶的2房一般售價在90-150萬之間,當然樓齡都在10年以上啦,山坡上的就不用說了,我們上班地點附近的房都沒有看到有租的,2房售價都是700萬起跳。我想剛畢業的同學看到廣州的房價和我當時的心情可能完全一樣:看這些數字的時候沒有絲毫感覺——距離太遙遠了。
    (4)簽訂租約的時候,要預付一個月房租,如果是單方就還需支付一個月房租的押金,兩房的是兩個月。中介費和內地一樣,為一個月租金,房東和租客一方一半。如果是需要在租約上加蓋房屋署的?。赡茴愃乒C吧,我猜,如果是公司提供房租報銷的就需要),還需要雙方各支付兩百元,如果租客要求,房東必須辦理的。
    最終,我們租了油麻地一間兩房的單位,14樓的,5500一個月(含管理費)。步行去上班25分鐘,坐巴士就5分鐘,去大名鼎鼎的女人街、波鞋街、鈸蘭街什么的都是20分鐘以內可以走到,下次再慢慢逛逛看。

    在廣州生活慣了,過去溜達一圈時,終于可以把背包背在后面走路了,覺得特舒服,呵呵。

    評論

    # re: 五一,香港,租房,心得[未登錄]  回復  更多評論   

    2007-07-12 14:16 by tony
    >>終于可以把背包背在后面走路了
    呵呵,果然是廣州人。同感!

    # re: 五一,香港,租房,心得  回復  更多評論   

    2009-07-02 09:46 by 小市民
    為何香港樓價由2008年12月31日到2009年6月30日上升了40%?????
    本人在2008年12月打算用390萬買將軍澳地下鐵路上一個房子,但是不知為賣家賣了380萬,那間大公司的經紀說他跑去新樓盤沒有為我跟賣家談!!!!
    現在那地方的價錢是550萬,還要比390萬的房子低5層!!上升41%

    為何?可能是1.現金在香港太多,2.利息太低

    從報章中知道現金在香港太多,因各國在印錢,及中央機建所抨的錢未用去付款,所以到香港等等地方投資,作為一個小市民390萬的房子是剛好付擔。為何那些國家、人只麼顧將香港樓價打亂,不能讓那形無之手在市場上運作!?。。。?/div>

    # re: 五一,香港,租房,心得  回復  更多評論   

    2009-08-11 16:55 by 淺蘭色
    終于可以把背包背在后面走路了,覺得特舒服
    怎么個意思?O(∩_∩)O

    # re: 五一,香港,租房,心得  回復  更多評論   

    2009-08-12 10:05 by VIIV
    樓上看來不了解廣東啊,因為扒手多的關系,所以出門背包都要背在胸前。
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