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人物介紹
賀鏗，九三學社第十一屆中央委員會副主席、中央經(jīng)濟委員會主任。教授。第十屆全國人大常委、全國人大財經(jīng)委員會副主任委員。中國統(tǒng)計教育學會會長，中國統(tǒng)計學會副會長，全國統(tǒng)計教材編審委員會主任。
泡沫兩大推手
1.地方go-vern-ment炒地，導致地王頻出。
2.老百姓炒房，房價虛高。
解決兩大對策
1.規(guī)定地方go-vern-ment的土地出讓金全歸中央財政。
2.規(guī)定對炒房收益征收80%的懲罰重稅。
中國的房價到底有沒有泡沫存在，未來一年房價到底會不會降？這些問題我們幾乎無法找到答案，但在12月13日的央視《面對面》節(jié)目中，我們首次聽到這樣一個清晰的聲音。全國人大財政經(jīng)濟委員會副主任委員賀鏗在節(jié)目中明確指出：中國的房地產(chǎn)存在泡沫，造成泡沫的主要原因是go-vern-ment炒地和炒房，而且地方go-vern-ment和某些專家希望泡沫存在，這樣他們才有錢花，他們甚至還不如一千多年前封建社會的詩人杜甫的安得廣廈千萬間。
我是副部級官員，也買不起房
記者：我冒昧地問一下，您是副部級官員，以您的工資能買得起房嗎？
賀鏗：買不起。我說你買一套也挺難的。
記者：我反正買不起。
賀鏗：你這樣的收入，名主持人，我這樣的干部級別都不能為自己買一套像樣的住房，那更多的人就沒有辦法買了。
記者：所有人都很關(guān)心現(xiàn)在的房價正常嗎？
賀鏗：房地產(chǎn)現(xiàn)在的問題。一個是有泡沫，第二個是現(xiàn)在是在炒房，而不是真正有人買得起房子，不是使居者有其屋。
記者：您的觀點很鮮明？
賀鏗：我的觀點一直是非常鮮明的，房地產(chǎn)部分城市有泡沫，原因是兩個，一個是go-vern-ment炒地，另外一個是社會資金炒房。
記者：go-vern-ment炒地？
賀鏗：我們的地王是怎么出現(xiàn)的？為什么會形成？地都是國有的，都是go-vern-ment管的，這不是go-vern-ment炒地是什么？
記者：地方go-vern-ment覺得我就靠這點土地出讓金了。
賀鏗：你能靠嗎？土地不是國有的么，是你地方的嗎。
記者：現(xiàn)在分稅制，大部分錢交給中央go-vern-ment了，我發(fā)展城市其他的資金從哪兒來？從土地出讓金來，這是現(xiàn)實。
賀鏗：從你的財政用錢來講，你就不從國家經(jīng)濟的安全性來想。既然土地是國有，中央財政收回來應該是合理合法。然后中央拿了這個錢，該轉(zhuǎn)移給你的轉(zhuǎn)移給你，該轉(zhuǎn)移到更需要錢的地方，我轉(zhuǎn)移到更需要錢的地方。
有的理論家覺悟不如千年前的杜甫
賀鏗：社會資金炒房，他買房不是為了住，而是為了再轉(zhuǎn)手，再賺錢，所以有的有錢人一買不是一套兩套，是十套二十套，他買到這里壓根是不住的，等到有個好價錢我賣了。
記者：您這個判斷的依據(jù)從哪兒來？
賀鏗：許多都做過調(diào)查，北京好多房子一開盤的話，都是跑去買十套二十套不是稀奇事。我們作為一個民生產(chǎn)業(yè)，應該是讓更多的人買得起房才對。我說我們現(xiàn)在有一些商人，有一些理論家，我說得很刻薄，我說還不如一千多年前詩人杜甫的觀點。詩人杜甫他把房地產(chǎn)的性質(zhì)說得非常的清楚，干什么的？安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。是蓋房子給寒士們住的，要讓大多數(shù)人買得起房子這才是正道。
很多地方官員可能希望房價泡沫化
賀鏗：對于房地產(chǎn)的調(diào)控辦法，我說兩點，把土地轉(zhuǎn)讓金，中央財政收了，限制遏制地方go-vern-ment炒地。第二，賣一個房子，通過賣房子賺錢，我收你的，高高地收你個人所得稅。比方說你買一套房子，兩百萬買的，你現(xiàn)在三百萬賣出去的，你賺了一百萬，我隨便說一下，我收你80萬的個人所得稅，我看你還炒不炒。
記者：征高稅這話出來肯定會有一些人罵。
賀鏗：肯定有人罵，但是我相信十三億當中有十二億半是擁護的。
記者：這點從技術(shù)上來講也不難實現(xiàn)，為什么我們說遏制房價這么多年沒有實現(xiàn)？
賀鏗：我認為很多地方go-vern-ment的官員可能就希望房子維持一種泡沫化的狀況，因為只有這樣，他才會有錢用。他不考慮整個國民經(jīng)濟是不是健康發(fā)展的問題。
虛高的房價遲早總會落下來
記者：您覺得這個危機會對明年的房地產(chǎn)市場有什么啟示？
賀鏗：應該說對明年的工作有什么啟示，迪拜事件再次說明金融危機的引線是房地產(chǎn)，近二十年來的金融危機沒有一起不是因為房地產(chǎn)市場的泡沫破裂而引起的。
記者：比如說？
賀鏗：比如說巴西的房地產(chǎn)，比方說亞洲金融[2.79 1.09%]危機的泰國的房地產(chǎn)，比如說香港金融危機的房地產(chǎn)，日本的金融危機的房地產(chǎn)，乃至這次迪拜的債務危機的房地產(chǎn)，都是房地產(chǎn)引起的，無一例外。
記者：是因為房地產(chǎn)當中什么問題？
賀鏗：形成泡沫，過熱，價錢虛高，到了虛高總有個落下來的。
記者：都是一個模式嗎？
賀鏗：基本上一個模式。
記者：這是規(guī)律嗎？
賀鏗：是不是規(guī)律我不知道，這是現(xiàn)象。
記者：這種現(xiàn)象我們已經(jīng)討論了很多年了，在2007年的時候當時大家就在說房地產(chǎn)的拐點一定要來，但是金融危機一來，誰也不再談這個話題了，大家現(xiàn)在又要依靠房地產(chǎn)業(yè)來向上拉動，還會來嗎，這個拐點？
賀鏗：我相信會來的。我認為一部分城市房地產(chǎn)有泡沫，遲早它要恢復到正常。
央視